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Bonus ristrutturazioni, prorogati
al 31 dicembre 2012

Resa consultabile un’informativa a riguardo dal Comune di Filadelfia di Dario Conidi 23/09/2010
FILADELFIA - Già da qualche tempo l’amministrazione comunale di Filadelfia ha “adottato” i bonus ristrutturazioni. Ovvero, agevolazioni fiscali riguardanti il campo dell’edilizia e indirizzate a chi vuole portare avanti lavori di consolidamento nella propria abitazione e alle coppiette che, da poco, hanno deciso di sposarsi o si sono sposate decidendo, inoltre, di mettere su famiglia nel centro abitato.
Si sa che una piaga di questa società civile è anche l’acquisto di una casa visto che sono in tanti che non riescono a farsela se non accendendo un mutuo con scadenza, per la maggior parte, a lunghissimo termine. Ma le più delle volte, in molti optano di andare ad abitare in appartamenti e pagare un affitto. Inoltre, pur trovandosi in locazione, qualche lavoro di ristrutturazione si deve fare affrontando, in questa maniera, una spesa con non poche difficoltà. Per questo, i bonus ristrutturazione potrebbero essere sfruttati nel modo più opportuno. Il Governo, proprio quest’anno, ha apportato delle novità su queste agevolazioni relative il settore dell’edilizia che si trovano nella legge Finanziaria 2010.
Dunque, alla luce delle disposizioni contenute nella legge Finanziaria 2010, relative alla proroga delle agevolazioni fiscali per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio abitativo, l’Ance ha pubblicato la nuova ’Guida alle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie’, aggiornata con i chiarimenti ministeriali forniti nel corso dell’ultimo anno, che riepiloga le modalità applicative del beneficio, le fattispecie agevolate e gli adempimenti necessari per l’accesso alla detrazione.
Si ricorda, infatti, che è stata prevista la proroga al 31 dicembre 2012 della detrazione Irpef del 36% per le spese di recupero dei fabbricati abitativi, nel limite di 48mila euro per unità immobiliare; la messa a regime dell’Iva al 10% per gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria delle abitazioni. È stata, inoltre, prorogata per un ulteriore anno anche la detrazione Irpef del 36% per l’acquisto di abitazioni poste in fabbricati interamente ristrutturati da imprese di costruzioni (da calcolare sul 25% del prezzo di acquisto, nel limite di 48mila euro per unità immobiliare), reintrodotta dalla legge Finanziaria 2008. In virtù della proroga, per tale fattispecie, la detrazione spetta a condizione che gli interventi di recupero, da realizzare sull’intero fabbricato, siano eseguiti dal 1° gennaio 2008 al 31 dicembre 2012 e il rogito per l’acquisto delle abitazioni sia stipulato entro il 30 giugno 2013. Nell’appendice alla guida sono, inoltre, raccolte le disposizioni normative in materia, la giurisprudenza e i documenti di prassi emanati dall’Agenzia delle Entrate.
Si ricorda infine che, a decorrere dal 1° luglio 2010, il disegno di legge 78/2010 (ancora in corso di conversione in legge) ha previsto l’obbligo, per le banche e le Poste italiane, di operare una ritenuta del 10% a titolo di acconto delle imposte sul reddito dovute dalle imprese, all’atto dell’accredito dei pagamenti relativi ai bonifici disposti dai contribuenti per usufruire di oneri deducibili o per i quali spetta la detrazione d’imposta.
Tale obbligo opererà, di conseguenza, anche con riferimento ai pagamenti effettuati con bonifico relativi a spese per le quali sono riconosciute la detrazione Irpef del 36%, fermo restando che, con provvedimento del direttore dell’Agenzia delle entrate, saranno successivamente individuate nel dettaglio le tipologie di pagamenti nonchè le modalità di esecuzione degli adempimenti relativi alla certificazione e alla dichiarazione delle ritenute operate.
In merito, l’Ance ha già intrapreso le più opportune iniziative per ottenere un ripensamento da parte del Governo, tenuto conto che la ritenuta del 10% si traduce unicamente in una minor disponibilità monetaria per le imprese esecutrici degli interventi e che l’amministrazione finanziaria dispone già di tutti gli strumenti idonei a selezionare le posizioni da assoggettare a verifica.
Tuttavia, altri ragguagli si possono trovare anche sul sito istituzionale del Comune di Filadelfia cliccando sotto il link “Incentivi bonus famiglia” alla voce “Ristrutturazione” dove sarà possibile scaricare anche la “Guida Ance alle agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie”.

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